07.30
2025
上海明申企業(yè)（集團(tuán)）有限公司等1戶債權(quán)資產(chǎn)處置公告
處置公告
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上海達(dá)宸新能源合伙企業(yè)（有限合伙）
資產(chǎn)處置公告
上海達(dá)宸新能源合伙企業(yè)（有限合伙）持有【上海明申企業(yè)（集團(tuán)）有限公司】等【1】戶債權(quán)資產(chǎn)，擬采取公開(kāi)方式進(jìn)行處置，現(xiàn)予以公告。
一、債權(quán)基本情況
截至【2025】年【3】月【31】日，債權(quán)總額為【123,242.21】萬(wàn)元，其中債權(quán)本金【44,904】萬(wàn)元，債務(wù)人主要分布在【上海市】等地區(qū)。債權(quán)資產(chǎn)清單詳見(jiàn)下表：
單位：人民幣，萬(wàn)元
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債務(wù)人名稱 |
本金 |
擔(dān)保措施 |
保證人 |
抵質(zhì)押物 |
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上海明申企業(yè)（集團(tuán)）有限公司 |
44,904.00 |
抵押、保證 |
鄭建明、薛磊、鄭燕、盧斌、王永紅 中弘卓業(yè)集團(tuán)有限公司 |
1、 江蘇省無(wú)錫市馬山鎮(zhèn)桃塢村1,063,119.9㎡土地使用權(quán)[錫濱國(guó)用(2002)字第184號(hào)、第189號(hào)]和4,975.14㎡房產(chǎn)（錫房權(quán)證字第WX1000793087號(hào)），證載用途為文化娛樂(lè)； 2、 海南省三亞市河?xùn)|區(qū)新佳高爾夫海景酒店公寓5、6號(hào)樓在建工程，證載用途為住宿餐飲。 |
注：1.本公告清單僅列示截至【2025】年【3】月【31】日的債權(quán)本金，債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付給我司的利息、罰息、復(fù)利、違約金及其它應(yīng)付款，按借款合同、擔(dān)保合同及中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定或生效法律文書確定的方法計(jì)算；
2.若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請(qǐng)相關(guān)承債主體或主管部門代為履行義務(wù)或履行清算責(zé)任；
3.公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯(cuò)漏，以債務(wù)人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同及/或生效法律文書等相關(guān)法律文件為準(zhǔn)；
4.如對(duì)公告內(nèi)容存在異議，請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)向我司提出。
二、資產(chǎn)介紹
上述債權(quán)的具體情況如下：
1、抵押物一：江蘇省無(wú)錫市馬山鎮(zhèn)桃塢村的土地使用權(quán)和房產(chǎn)
該處抵押物地處江蘇省無(wú)錫市濱湖區(qū)，地塊南臨太湖，原為無(wú)錫太湖國(guó)際高爾夫球場(chǎng)，屬無(wú)錫太湖國(guó)家旅游度假區(qū)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，周邊旅游度假產(chǎn)業(yè)聚集（靈山5A級(jí)景區(qū)、闔閭城遺址公園4A級(jí)景區(qū)等），距離無(wú)錫市區(qū)約40公里，周邊高速路網(wǎng)密集（滬常高速、滬宜高速、錫宜高速等），可快速到達(dá)長(zhǎng)三角核心城市群。抵押物原為無(wú)錫太湖國(guó)際高爾夫球場(chǎng)，占地面積1,063,119.9㎡（約合1594.68畝），另有4,975.14㎡房屋建筑物，為俱樂(lè)部會(huì)所。
抵押物位置圖如下：
抵押物現(xiàn)場(chǎng)照片如下：
2、抵押物二：海南省三亞市河?xùn)|區(qū)新佳高爾夫海景酒店公寓5號(hào)樓、6號(hào)樓在建工程
該處抵押物地處海南省三亞市河?xùn)|區(qū)（現(xiàn)隸屬吉陽(yáng)區(qū)）鹿回頭半島，位于三亞市區(qū)正南端，半島西面為三亞灣、東面為小東海、南面為鹿回頭嶺、北面為鹿回頭風(fēng)景區(qū)，具有得天獨(dú)厚的“三山夾兩灣”地貌特征，半島內(nèi)開(kāi)發(fā)有多家奢華酒店（三亞悅榕莊、JW萬(wàn)豪、洲際等）、三亞鹿回頭高爾夫球場(chǎng)、半山半島帆船港、以及多個(gè)三亞知名住宅項(xiàng)目（半山半島一至八期、復(fù)地鹿島、中信半島云邸等）。抵押物為半山半島項(xiàng)目B15、B16地塊5、6號(hào)樓，屬半山半島五期“藍(lán)色果嶺”。小區(qū)對(duì)面即為三亞外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（K12國(guó)際學(xué)校）及附屬幼兒園，教育配套齊全；抵押物主朝向朝西南，中高層享有海景視角，建筑結(jié)構(gòu)均已完工，電梯已安裝，外墻為涂料，內(nèi)部基本為毛坯。
抵押物位置圖如下：
抵押物現(xiàn)場(chǎng)照片如下：
三、交易條件
信譽(yù)良好，資金來(lái)源合法合規(guī)，能夠按要求支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并能承擔(dān)購(gòu)買債權(quán)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
四、交易對(duì)象
具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應(yīng)具備一定的資金實(shí)力和良好的信譽(yù)條件。
以下人員不得購(gòu)買或變相購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)：國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)公司工作人員、債務(wù)企業(yè)或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有近親屬關(guān)系的人員、原債務(wù)人/抵押人/保證人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方；相關(guān)法律、行政法規(guī)及規(guī)范性文件中規(guī)定的不得購(gòu)買或變相購(gòu)買不良資產(chǎn)的主體，或前述主體投資、控制或享有其他權(quán)益的企業(yè)或其他實(shí)體。符合條件的人員應(yīng)進(jìn)一步保證不向前述主體或其投資、控制的實(shí)體轉(zhuǎn)讓債權(quán)。
五、公告期限
自公告發(fā)布之日起【7】個(gè)工作日止；公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)處置有關(guān)異議和征詢，如對(duì)本次處置有任何疑問(wèn)或異議請(qǐng)與上海達(dá)宸新能源合伙企業(yè)（有限合伙）聯(lián)系。
六、聯(lián)系方式
上海達(dá)宸新能源合伙企業(yè)（有限合伙）
聯(lián)系地址：上海市浦東新區(qū)福山路388號(hào)越秀大廈12樓
聯(lián) 系 人：鄭女士、肖先生
聯(lián)系電話：13701709294、18516611196
電子郵箱：zhengyangfan@yuexiu-finance.com
特別聲明：本公告不構(gòu)成一項(xiàng)要約或承諾，且以上資產(chǎn)信息僅供參考,我司不對(duì)其承擔(dān)任何法律責(zé)任。另我司可能根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)上述項(xiàng)目和處置方案作適當(dāng)調(diào)整。
上海達(dá)宸新能源合伙企業(yè)（有限合伙）
二〇二五年七月三十日