08.01
2025
深圳市嘉源佳晟實業發展有限公司單戶債權資產處置公告
處置公告
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廣州資產管理有限公司
抵押物為惠州市惠陽區大亞灣澳頭商住用地的債權項目
資產處置公告
廣州資產管理有限公司持有【深圳市嘉源佳晟實業發展有限公司】單戶債權資產，擬采取公開方式進行處置，現予以公告。
一、債權基本情況
截止【2025】年【5】月【31】日，擬處置債權總額為【50,737.47】萬元，其中債權本金【30,000.00】萬元，債務人注冊地在【廣東省深圳市鹽田區】。債權資產詳見下表：
單位：人民幣，萬元
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債務人 |
債權本金 |
利息 |
債權總額 |
保證人 |
抵質押物 |
訴訟情況 |
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深圳市嘉源佳晟實業發展有限公司 |
30,000.00 |
20,737.47 |
50,737.47 |
浙江佳源房地產集團有限公司、惠州市嘉長源房地產開發有限公司、深圳市佳興源房地產開發有限公司 |
惠州市大亞灣畔山悅海二期項目編號為粵灣國用（2015）第3210100821號地塊土地、惠州市嘉長源房地產開發有限公司100%股權 |
抵押人破產 終結本次執行 |
注：1.本公告清單僅列示截至【2025】年【5】月【31】日的債權本金，債務人和擔保人應支付給我司的利息、罰息、復利、違約金及其它應付款，按借款合同、擔保合同及中國人民銀行的有關規定或生效法律文書確定的方法計算；
2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體或主管部門代為履行義務或履行清算責任；
3.公告當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及/或生效法律文書等相關法律文件為準；
4.如對公告內容存在異議，請在公告期內向我司提出。
二、資產介紹
上述債權抵押物具體情況如下：
抵押土地為惠州市嘉長源房地產開發有限公司名下位于惠州市大亞灣澳頭洗馬湖中興二路，畔山悅海二期的居住用地，土地面積44,020㎡，容積率2.8。土地目前空置，僅挖基坑。僅辦理土地使用權證及建設用地規劃許可證。土地為樓盤二期，一期已全部竣工并有住戶入住（建有5幢住宅并配有裙樓底商）
周邊有樓盤合生濱海城、灣匯花園、比亞迪村、長安苑、恒大依山海灣，地理位置位于惠州市大亞灣區澳頭鎮中興二路18號，緊鄰大亞灣第一中學。交通配套，距惠深沿海高速小桂出口僅300米，全程免費直達深圳福田、羅湖區。距離惠陽站（12公里，20分鐘）、深圳坪山高鐵站（25公里，50分鐘）教育資源，直線距離150米為大亞灣第一中學（省級重點），2公里內覆蓋澳頭實驗幼兒園、黃魚涌小學等6所教育機構，形成12年一站式教育。醫療配套，2公里內設中山大學附屬惠亞醫院（三甲）及大亞灣開發區人民醫院。其他配套包括3公里內輻射萬達廣場、沃爾瑪等商圈，步行15分鐘可達紅樹林濕地公園、黃金海岸（碼頭）。
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三、交易條件
信譽良好，資金來源合法合規，能夠按要求支付轉讓價款并能承擔購買債權所帶來的風險。
四、交易對象
具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件。
以下人員不得購買或變相購買標的資產：國家公務員；金融監管機構工作人員；資產管理公司工作人員；國有企業債務人管理人員；參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人；與參與不良債權轉讓的資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；監管機構認定的其他不宜受讓的主體以及相關法律、行政法規及規范性文件中規定的不得購買或變相購買不良資產的主體。符合條件的人員應進一步保證不向前述主體或其投資、控制的實體轉讓債權。
五、公告期限
自公告發布之日起【7】個工作日止；公告期內受理上述資產處置有關異議和征詢，如對本次處置有任何疑問或異議請與廣州資產管理有限公司聯系。
六、聯系方式
廣州資產管理有限公司
聯系地址：廣州市天河區珠江東路28號越秀金融大廈58樓
聯 系 人：潘先生、蔡小姐
聯系電話：18588640688、13580351654
電子郵箱：pan.jiawei2@yuexiu-finance.com
受理排斥、阻撓征詢或異議的聯系人及舉報電話：羅小姐，（020）66811819
特別聲明：本公告不構成一項要約或承諾，且以上資產信息僅供參考,我司不對其承擔任何法律責任。投資者需自行了解、知悉并確認公告清單中主債權及擔保債權、抵押資產的現狀、瑕疵、缺陷及風險，并自愿承擔由此引發的一切損失及不能獲得預期利益的后果。另我司可能根據有關規定和要求對上述項目和處置方案作適當調整。
廣州資產管理有限公司
二〇二五年八月一日